Beschreibung

Das individuelle Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Fürstenfeldbruck.
Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit Terrasse und ein Gartenhaus als Nebenhaus mit Betonsockel.
Des weiteren verfügt das Haus über einen Einliegertrakt im Kellergeschoss, der über eine außenliegende Treppe zu erreichen ist. Der Einliegertrakt ist durch die Wohnraumfenster sehr hell und freundlich und wäre optimal für Praxisräume geeignet, sie sind als Praxisräume genehmigt und werden bereits als solche genutzt. Dies ist ebenfalls durch die zahlreichen PKW-Stellplätze und den separierten Stromkreis prädestiniert. Außerdem sind ein WC und ein Handwaschbecken vorhanden.
Jedoch sind die Räumlichkeiten im Keller ebenso als Hobby-/Fitness-/Arbeits-/Lagerräume ideal.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wohn-/Essraum, der mit seinem Kachelofen gemütliche Abende garantiert.
Die PKW-Garage sowie die Stellplätze sind im Preis enthalten.

Das Grundstück ist nicht real aufgeteilt, sondern durch Miteigentumsanteile der gesamten Flurnummer,
es handelt sich hierbei um eine ideelle Teilung.
Die Gasheizung sowie der Warmwasserspeicher sind Baujahr 2010.
Ab der Kellerdecke ist das Gebäude in bodenständiger Ziegelbauweise erstellt.
Die Außenwände bestehen aus wärmedämmendem Porenziegelmauerwerk, die Innenwände sind Hochlochziegelbauweise.
Feuchtigkeitsisolierung des Außenmauerwerks durch Horizontalisolierung aus Bitumenpappe.
Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen.
Wasserundurchlässige Kellerumfassung durch Sperrbeton (Weiße Wanne).

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zu Terrasse und Garten
Küche mit Einbauküche
Arbeits-/Gästezimmer
Diele
Gäste-WC

Obergeschoss:
Kleines Kinderschlafzimmer
2x Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster

Dachgeschoss:
ausgebauter, genehmigter Dachraum mit Treppenzugang

Kellergeschoss:
Einliegertrakt mit eigenen Treppenzugang
2x Hobbyraum/genehmigter Praxisraum mit Wohnraumfenstern
2x Kellerraum mit Fliesen
Diele
Flur
Waschküche
Gäste-WC + Handwaschbecken

Böden gesamtes Haus:
Kork, Fliesen

Außenbereich:
Kleiner Garten mit Terrasse
Gartenhaus als Nebenhaus mit Betonsockel (eingetragen + genehmigt)
PKW-Garage
3 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Sonstiges

Für den Käufer wird KEINE Maklerprovision fällig.
Die PKW-Garage, die Stellplätze sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.
Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz