Moderne Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in Emmering
Moderne Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in Emmering
82275 Emmering, Kr Fürstenfeldbruck, Wohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt IDem-ns-2332 (1/847)
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ObjekttypWohnung
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Adresse82275 Emmering, Kr Fürstenfeldbruck
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Etage2
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Wohnfläche ca.122 m²
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Zimmer3
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Baujahr1968
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Stellplätze gesamt1
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Balkon/TerrasseWintergarten
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derzeitige Nutzungfrei werdend
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EnergieträgerÖl
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HeizungsartZentralheizung
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Klima/Belüftungvoll klimatisiert
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KücheEinbauküche
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SanitärBad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Sonstiges/WohnenKelleranteil
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Kaution4800 €
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Kaltmiete1.520,00 EUR
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Nebenkosten350,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kelleranteil
- ✓ voll klimatisiert
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum07.07.2025
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Gültig bis06.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch97,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die moderne Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie überzeugt mit einer hellen, offenen Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche und großzügiger Badewanne in das Schlafzimmer integriert.
Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in den Heißen Monaten.
Ein Kellerabteil und eine PKW-Garage sind vorhanden.
Ausstattung
offene Wohnküche mit Essbereich (Eine Einbauküche ist zur Ablöse möglich)
Schlafzimmer mit integriertem Bad (Dusche und große Badewanne)
Schlafzimmer/Arbeitszimmer
Hauswirtschaftszimmer mit Waschmaschinenanschluss
Gästebad mit Dusche
Flur
Wintergarten
Kellerabteil
Garage (€ 80,00)
gemeinschaftlicher Trockenraum
Sonstige Informationen
Sonstiges
Die Garagenmiete in Höhe von € 80,00 ist nicht in der Kaltmiete enthalten.
Unsere Angebote erfolgen gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Preisinformation
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Emmering ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck.
Sie grenzt im Nordwesten an die Kreisstadt Fürstenfeldbruck und liegt etwa 25 km westlich von München.
Der Landkreis Fürstenfeldbruck liegt im Westen des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern.
Hauptverkehrsstraßen im Landkreis sind die Autobahnen A 8 München-Stuttgart und A 99 mit "Eschenrieder Spange" im Nordosten und Osten sowie die A 96 München-Lindau im Süden; dazu die Bundesstraßen B 2 und B 471 die durch den Landkreis führen.
Die Nähe zu München, sowie zu den bayerischen Seen,
bietet ein zusätzlich breit gefächertes kommerzielles sowie kulturelles Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sowie Grund-und Mittelschule sind in Emmering vorhanden.
Weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.